오늘 청약! 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 청약 로또 5문5답 경쟁률 무주택자 당첨 후 계약 못하면

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서울시 강남구 개포동에 위치한 '디에이치퍼스티어아이파크'은 부동산계에서 소위 "역대급 부동산 로또"로 불리며, 다가오는 26일, 바로 오늘 무순위 청약(3가구)이 진행됩니다. 이번 청약 경쟁률은 지난해 '흑석자이'의 82만9804대 1을 넘을 것으로 예상되고 있습니다.

개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 분양가는 어떻게 되나요?시세차익은 얼마나 될까요?

무순위 청약에는 어떤 조건이 있나요?청약통장 없는 1주택자도 가능한가요?

개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 청약 경쟁률은 예상되는 대로일까요?

청약 당첨 후 계약을 하지 않을 경우 어떤 제한이 있을까요?

디에이치퍼스티어아이파크 청약 당첨자가 필요한 자금은 얼마가 필요할까요?

5문 5답 살펴보겠습니다.

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Q. 시세차익은 얼마나 기대할 수 있나요?

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25일 기준으로, '디에이치퍼스티어아이파크'의 전용면적은 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡으로 각각 1가구씩, 총 3가구가 출품됩니다. 분양가는 전용 34A㎡이 6억5681만원, 전용 59A㎡이 12억9078만원, 그리고 전용 132A㎡이 21억9238만원으로 설정되어 있습니다. 이에 따라 최소 6억에서 최대 20억원대의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이 단지에서는 지난해 12월에는 전용 59㎡이 22억198만원에 거래되기도 했고, 전용 132㎡은 최근에는 49억원에 거래된 사례도 있습니다. 또한, 전용 34㎡의 시세도 12억원대로 평가되고 있습니다.

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Q. 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 청약 조건이 있나요?

무순위 청약은 특정한 제한이 없습니다. 누구나 주택 보유여부나 청약통장 등의 제한 없이 신청할 수 있으며, 실거주 의무나 전매제한 등의 규제도 적용되지 않습니다.

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Q. 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 청약 경쟁률 얼마나 되나요?

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이번 청약에는 평수에 따라 최소 6억에서 20억까지의 시세차익이 가능하기 때문에, 100만명 이상의 청약자가 신청할 것으로 전망됩니다. 정확한 경쟁률은 청약이 끝나고 나서 나올 예정입니다.

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Q. 청약 당첨 후 계약하지 않으면 어떻게 되나요?

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행복한 고민입니다.... 하지만 개포동 디에이치퍼스티어아이파크서울은 강남구에 속해 규제지역에 해당되므로, 당첨 후에는 계약을 하지 않을 경우 10년간 재당첨이 제한될 수 있습니다. 다만, 이 아파트는 아직 강남구청으로부터 준공 승인을 받지 못해 건물 등기가 불가능한 상태입니다. 임시적으로는 임시 사용 승인을 받아 입주를 진행하고 있습니다.

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Q. 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 청약 당첨되면 돈이 얼마나 필요하나요?

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최근의 전용 59㎡ 전세 최저 호가는 7억원, 전용 132㎡는 13억5000만원으로 확인되었습니다. 대출 없이 전세보증금을 통해 잔금을 치르기 위해서는 전용 59㎡은 6억원 이상, 전용 132㎡는 10억원 가량의 자금이 필요합니다.

​그럼 이상으로 서울시 강남구 개포동에 위치한 '디에이치퍼스티어아이파크' 청약 관련 5문 5답 알아봤습니다. 요약하자면, 전 세대가 열망하는 부동산 로또로 불리우며, 오는 26일에는 무순위 청약이 진행될 예정입니다. 분양가는 전용면적에 따라 다르며, 최소 6억에서 최대 20억원대의 시세차익이 기대됩니다. 무순위 청약에는 특별한 제한이 없어 누구나 신청할 수 있으며, 실거주 의무나 전매제한 등의 규제가 적용되지 않습니다. 그러나 청약 후 계약을 하지 않을 경우 10년간 재당첨이 제한될 수 있으며, 자금 확보를 위해선 전용 59㎡는 6억원 이상, 전용 132㎡는 10억원 가량이 필요합니다. 

모두 행운을 빕니다~ 특히 나 ~ 당첨돼라 ~~